珠海智采项目咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）受珠海市海润房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对四季半岛2022年华发琴澳新城旗舰销售中心及展示区配套物业服务（项目编号：TC2022ZH1000100）进行国内公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。
1. 项目编号：TC2022ZH1000100
2. 项目名称：四季半岛2022年华发琴澳新城旗舰销售中心及展示区配套物业服务
3. 项目预算：人民币3,929,058.01 元（含税），超出预算总价及预算清单中各项单价的投标将被拒绝，预算清单详见下表：
序号 | 服务项 | 服务名称/内容 | 计量单位 | 数量 | 含税单价
（元/月） | 月数 | 含税合计（元） | 备注 |
1 | 琴澳新城销售中心 | 案场副经理 | 人 | 1 | 20,254.27 | 5 | 101,271.35 | 面积：5500㎡，
室内前场1200+室内中庭300+室内后场1200（含一间样板房）=2700平方米；
室外停车场、看房通道：2800㎡
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2 | 案场主管 | 人 | 1 | 13,651.20 | 5 | 68,256.00 |
3 | 客服班长 | 人 | 1 | 10,999.04 | 5 | 54,995.20 |
4 | 客服接待员 | 人 | 14 | 10,042.25 | 5 | 702,957.50 |
5 | 清洁主管 | 人 | 1 | 10,999.04 | 5 | 54,995.20 |
6 | 清洁班长 | 人 | 1 | 6,548.90 | 5 | 32,744.50 |
7 | 清洁员 | 人 | 4 | 6,377.74 | 5 | 127,554.80 |
8 | 安管主管 | 人 | 1 | 13,651.20 | 5 | 68,256.00 |
9 | 安管班长 | 人 | 1 | 11,035.44 | 5 | 55,177.20 |
10 | 安管员 | 人 | 7 | 10,042.25 | 5 | 351,478.75 |
11 | 29-2地块 | 客服主管 | 人 | 1 | 13,651.20 | 5 | 68,256.00 | 29-2地块面积：3800㎡，
一楼外围停车区、看房通道、绿化面积1500+室内1栋800（含3套清水、1套精装）+2栋室内8+3栋+4栋预估1500㎡ |
12 | 客服接待员 | 人 | 7 | 10,042.25 | 5 | 351,478.75 |
13 | 清洁班长 | 人 | 1 | 6,548.90 | 5 | 32,744.50 |
14 | 清洁员 | 人 | 4 | 6,377.74 | 5 | 127,554.80 |
15 | 安管员 | 人 | 6 | 10,042.25 | 5 | 301,267.50 |
16 | 25地块 | 客服接待员 | 人 | 4 | 10,042.25 | 5 | 200,845.00 | 25地块面积：3000㎡，
一楼外围停车区、看房通道、绿化面积1500+4层1500平（含5套清水、1套精装） |
17 | 清洁员 | 人 | 4 | 6,377.74 | 5 | 127,554.80 |
18 | 安管员 | 人 | 5 | 10,042.25 | 5 | 251,056.25 |
19 | 13地块 | 客服接待员 | 人 | 3 | 10,042.25 | 5 | 150,633.75 | 13地块面积：2000㎡，
一楼外围停车区、看房通道、绿化面积1500+室内500㎡ |
20 | 清洁员 | 人 | 3 | 6,377.74 | 5 | 95,666.10 |
21 | 安管员 | 人 | 5 | 10,042.25 | 5 | 251,056.25 |
22 | 琴澳新城销售中心 | 重大活动加班费 | 小时 | 1120 | 32.19 | 5 | 180,250.00 |
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23 | 29-2地块 | 重大活动加班费 | 小时 | 475 | 32.19 | 5 | 76,445.31 |
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24 | 25地块 | 重大活动加班费 | 小时 | 325 | 32.19 | 5 | 52,304.69 |
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25 | 13地块 | 重大活动加班费 | 小时 | 275 | 32.19 | 5 | 44,257.81 |
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含税金额（元） | 3,929,058.01 |
4. 项目内容及需求：物业管理服务，具体要求详见第三章“用户需求书”。
5. 服务期：自合同签订生效之日起5个月。
6. 合格投标人资格要求：
6.1 投标人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内登记注册，持有合法有效的营业执照或法人证书的单位（投标文件中提供营业执照或法人证书等证明文件的复印件加盖投标人公章）；
6.2 投标人近三年以来在经营活动中没有重大违法记录（投标文件中提供声明函件原件）；
6.3 投标人非纳入全国、省、市安全生产联合惩戒“黑名单”企业；自投标截止之日起前一年内没有因发生重大及以上工程质量安全事故、或累计发生两次及以上较大工程质量安全事故、或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的较大工程质量安全事故等行为受到相关部门行政处罚（投标文件中提供<关于非“黑名单”企业的声明函>加盖投标人公章）；
6.4 投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人记录名单（投标文件中提供本项目招标公告发出之日至投标截止时间期间在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的信用信息报告打印件加盖投标人公章）；
6.5 本项目不接受联合体投标；
6.6 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标活动。
7. 获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价：
7.1 获取招标文件时间：2022年7月5日-2022年7月11日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定节假日除外）
7.2 报名费：人民币500.00元整，售后不退（此项费用只可开具增值税普通发票）。
7.3 获取招标文件方式：详见珠海产权交易中心招标公告。
8. 投标截止时间：2022年7月25日10时00分。
9. 投标文件递交时间及地点：2022年7月25日9时30分-10时00分，珠海市香洲区粤海东路1014号华发名车城4楼。
10. 开标评标时间：2022年7月25日10时00分。
11. 开标地点：珠海市香洲区粤海东路1014号华发名车城4楼。
12. 本项目相关公告在以下媒体发布：珠海产权交易中心有限责任公司（www.zhaeec.com）“企业采购”专栏上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
13. 联系方式
13.1 招标人名称：珠海市海润房地产开发有限公司
联系人：吴小姐
电话： 0756-8303026
地址：珠海市香洲区湾仔银湾路1663号珠海中心10楼
13.2 招标代理机构：珠海智采项目咨询有限公司
联系人：黄华林
电话：0756-2539579
传 真：0756-2638497
邮箱：zhzcbaoming@163.com
地址：珠海市香洲翠仙街188号戎华大厦5楼A座
邮编：519000
13.3 交易平台：珠海产权交易中心
联系人：杨明玥
电话：0756-2992727
地址：珠海市横琴新区华金街58号横琴国际金融中心25层
珠海智采项目咨询有限公司
2022年7月5日