受珠海大横琴发展有限公司（招标人）的委托，珠海智采项目咨询有限公司（招标代理机构）就横琴国际科技创新中心2022年-2023年物业管理服务（以下简称“项目”）进行公开招标，欢迎合格的投标人前来参加密封投标。
1、项目编号：CZ20210110
2、项目名称：横琴国际科技创新中心2022年-2023年物业管理服务
3、项目概况：
（1） 项目内容：横琴国际科技创新中心2022年-2023年物业管理服务，项目内容详见第五部分《项目需求》。
（2） 服务期：按合同要求执行。
（3） 成本估算金额：人民币45,041,200.00元/两年；（大写（两年）：人民币肆仟伍佰零肆万壹仟贰佰元整）。
（4）最高投标限价（管理酬金比例）：9.6%（不含税）。
（5） 投标保证金：人民币50,000.00元。
4、购买招标文件时间：自2021年12月2日起至2021年12月9日止，每天9:00-12:00，14:00-18:00（节假日除外）。
5、购买招标文件方式：
（1）购买招标文件所需资料：《项目信息登记表》加盖投标人公章，汇款凭证；
（2）购买方式： 供应商登录网址suppliers.zhzczx.com线上获取招标文件（操作说明详见附件《供应商报名操作指引》）；
（3）购买招标文件付款信息：
收款人户名：珠海智采项目咨询有限公司横琴分公司
收款人开户行：中国建设银行珠海东区支行
收款人账号：44050164683500001389
（注：本付款信息非投标保证金缴纳帐号！！！）
6、招标文件售价：人民币500.00元，招标文件售后不退。
7、投标人在网上注册报名前应前往招标代理机构处购买项目招标文件，否则其投标文件将被拒绝接收。
8、网上注册报名时间：自2021年12月2日9：00起至2021年12月27日9:30止。
（注：网上注册报名非指购买标书，是指投标人在交易中心网站注册成为会员后，在系统内进行项目的网上报名，此操作是投标人在系统内获取缴纳投标保证金帐号的必须步骤！！）
9、投标截止时间：2021年12月27日9:30（北京时间）。
（注：投标截止时间前30分钟开始接收纸质投标文件，提前、逾期递交或不符合规定的纸质投标文件恕不接受。）
10、开标/递交纸质投标文件地点：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦12楼 8号开标室。
11、开标时间：2021 年12月27日9:30（北京时间）。
12、投标文件解密：开标时间后60分钟（北京时间）内。
（注：投标人须在规定的时间内完成投标文件解密工作，非因系统原因导致逾期未解密的将作无效投标处理。）
13、投标人资格要求：
（1） 投标人须为在中华人民共和国境内注册、已购买本项目招标文件、持有合法有效的营业执照或法人证书的单位（投标文件中提供营业执照或法人证书复印件）；
（2） 投标人无列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页），查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；
（3） 投标人近三年以来（公告发出之日开始计算）在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式见招标文件附件1.6）；
（4） 本项目不接受联合体参加投标；两家或以上投标有如下情况之一的，不得同时参加投标，一经发现将均作无效投标处理：1）法定代表人为同一人的；2）存在控股或管理关系的。
说明：①控股关系包含A.绝对控股，指股东出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股本总额百分之五十以上；B.相对控股，指出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。②所谓管理关系，是指不具有出资持股关系的其他单位之间存在的管理与被管理关系。
14、特别提示：
（1）本项目采用全过程网上交易，为保障投标人合法权益，符合资格的投标人应认真阅读“珠海市公共资源交易中心网站（网址：http://ggzy.zhuhai.gov.cn/）—首页—通知公告—《关于市公共资源交易中心通用电子招投标系统上线的通知（珠公共资源[2021]102号）》（网址：http://ggzy.zhuhai.gov.cn/notices/zxgg/233845.jhtml）”的内容，并下载该通知最下方附件《珠海市公共资源交易中心通用电子招投标系统相关操作指引》。敬请投标人严格按照附件内各操作指南进行相关操作，避免因操作失误导致投标无效。
（2）为保障投标人合法权益，投标人除在电子系统递交电子投标文件外，还应提供纸质投标文件，纸质投标文件递交时间及地点要求详见本项目招标公告，样式及签署要求详见本项目招标文件。投标人应确保电子投标文件与纸质投标文件内容一致，否则由此造成的后果和责任由投标人承担。
（3）通用电子招投标系统应用期间，交易中心将确保电子系统正常运行，如出现系统故障，招标人、招标代理机构 、投标人、评标专家等各招投标活动主体应给予必要之等待时间，除系统运维机构评估认定电子系统无法正常运行外，各参与主体均不得以任何理由强行要求开启纸质标书评标。一旦使用纸质投标文件进行开评标的，已拆封的纸质投标文件概不退还。
（4）投标人网上注册会员获得通过，仅作为其网上报名、获取缴纳投标保证金账号、查询投标保证金是否到账、递交电子投标文件及查询中标结果公示之用，并不代表投标人后期开标、评标必然获得资格性、符合性审查通过，敬请投标人知悉。
（5）投标保证金不得代付，必须由投标人账户汇出，账户名称须和投标人名称一致；投标人参与项目的每一个标的（包组）都有各自唯一对应的子账号，投标人必须按照系统分配的各标的（包组）的子账号缴纳投标保证金；投标人可在电子系统“参与投标”-“缴纳保证金”-“查看保证金”自行查询保证金是否到账，如到账，则状态显示为“有效”；电子系统的保证金到账时间以银行推送时间为准，投标人应密切注意缴纳保证金截止时间，如无法按时到账的，后果自负。
15、珠海大横琴发展有限公司（招标人）委托珠海智采项目咨询有限公司（招标代理机构）负责招标文件发售、投标过程中相关通知及文件发放、组织答疑、开标评标、招标代理服务费的代收取等工作。
16、各交易相关方联系方式：
（1）招标人
名称：珠海大横琴发展有限公司
联系人：池宇
联系电话：13750061542
联系地址：横琴粤澳深度合作区环岛东路3000号横琴国际商务中心南塔16楼
（2）招标代理机构
名称：珠海智采项目咨询有限公司
联系人：黄华林
联系电话：0756-2539579
联系地址：珠海市香洲区翠仙路188号戎华大厦5楼A座
（3）质疑受理机构
名称：珠海大横琴发展有限公司
联系人：池宇
联系电话：13750061542
联系地址：横琴粤澳深度合作区环岛东路3000号横琴国际商务中心南塔16楼
（4）投诉受理机构
名称：珠海大横琴集团有限公司招标采购部
联系人：张凤蓥
联系电话：0756-6266145
联系地址：横琴粤澳深度合作区环岛东路3018号15层
（5）交易平台
名称：珠海市公共资源交易中心
①交易中心会员注册审核：
联系电话：0756-2538002、2538181、2538182、2538700、2538216
②项目联系人：林小姐、杨先生
联系电话：0756-2538018、2602651
传 真：0756-2538955
地址：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦2楼203
（6）通用电子招投标系统
名称：广州易达建信科技开发有限公司
联系人：欧工，陈工
联系电话：0756-2315978、18928046571
联系地址：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦A栋402
（7）标信通电子签章
名称：标信智链（杭州）科技发展有限公司
联系人：刘工、卢工
联系电话：13544928658、13535344545
服务QQ：1342875359
客服电话：400-6587-878
联系地址：北京市海淀区西北旺东路 10 号院新兴产业联盟
招标人：珠海大横琴发展有限公司
招标代理机构：珠海智采项目咨询有限公司
2021年12月2日