珠海国际大厦商业经营管理合作单位选聘项目[项目编号：2400308C] 单一来源采购公告
深圳市星河商置集团有限公司：
受珠海经济特区珠光房产开发有限公司(以下简称“采购人”)委托，珠海智采项目咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）就珠海国际大厦商业经营管理合作单位选聘项目在珠海市公共资源交易中心组织单一来源采购，现邀请深圳市星河商置集团有限公司作为本项目单一来源供应商前来参加本次谈判活动。
1. 项目编号：2400308C
2. 项目名称：珠海国际大厦商业经营管理合作单位选聘项目。
3. 项目概况
(1) 项目内容：珠海国际大厦商业经营管理合作单位选聘；具体内容详见采购文件第四部分《项目需求》。
(2) 服务期：服务期限10+5年，即开业日起算届满第 10 个经营年度时止，为运营期初始期限。如果初始期限内，乙方未发生违约行为，合同期限自动延期 5 年。
(3) 预算金额：前期服务费约为人民币9,800,000.00元（含综合服务费、招商佣金、前期定位策划费、设计顾问费等,按实结算）；经营期服务费约为人民币10,050,000.00元/年，预计总额为人民币160,550,000.00元，具体根据实际经营情况计取。
(4)最高限价：
①前期定位策划费、设计顾问费：各为人民币20元/㎡，按建筑面积计算；
②品牌服务费：200万元/年；
③筹备期综合服务费：15万/月；
注：响应报价超过最高限价的作无效响应处理。
(5) 谈判保证金金额：人民币20,000.00元。
4. 采购文件售价：人民币500元。采购文件售后不退。
5. 购买采购文件时间：自2024年7月5日起至2024年7月11日止，每天9:00-12:00，14:00-17:00（节假日除外）。
6. 网上报名时间：自2024年7月5日9:00起至2024年7月12日10:00止。
7. 购买谈判文件时提供下列文件：
(1)项目报名登记表加盖公章；
(2)营业执照复印件加盖公章；
(3)报名费转账凭证。
8. 购买谈判文件方式：供应商登录网址suppliers.zhzczx.com，进行线上获取谈判文件（操作说明详见附件《供应商报名操作指引》）。谈判文件购买汇款账号信息：户名：珠海智采项目咨询有限公司横琴分公司，开户行：中国建设银行股份有限公司珠海五洲支行，账号：44050164683500001389。
9. 递交谈判响应文件截止时间：2024年7月12日10:00（北京时间）。
10. 递交谈判响应文件时间：2024年7月12日9:30-10:00（北京时间）。于截止时间前30分钟开始接收谈判响应文件，提前、逾期递交或不符合规定的谈判响应文件恕不接受，届时请参加谈判的代表出席谈判仪式。
11. 递交谈判响应文件地点：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层市民服务中心开标室（9）
12. 供应商资格要求：
(1) 供应商须为在中华人民共和国境内注册并已购买本项目采购文件的独立法人或事业单位或分支机构（响应文件中提供营业执照复印件并加盖响应供应商公章）；
(2) 供应商无列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页）并加盖响应供应商公章，查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；
(3) 供应商近三年没有重大违法记录（按采购文件附件格式提供声明函）；
注：本项目不接受联合体，并且成交人不得将项目内容以任何方式进行转包、分包，不允许提交备选方案。
13.珠海经济特区珠光房产开发有限公司（采购人）委托珠海智采项目咨询有限公司（采购代理机构）负责采购文件发售、谈判过程中相关通知及文件发放、组织答疑、谈判评审、采购代理服务费的代收取等工作。
14.特别提示：
(1)符合资格的供应商（会员）需要在网上报名时间规定的期间内登录广东省公共资源交易平台网站（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）进行用户注册，用户注册完成后通过珠海市公共资源交易平台开通产权投标人类别，窗口审核通过后即可进行网上报名。
(2)供应商网上注册经交易中心审核通过仅为网上报名、获取缴纳谈判保证金子账户、查询谈判保证金到账及查询成交结果公示之用，并不代表供应商后期评审必然获得资格审查通过，敬请供应商知悉。
(3)供应商在网上注册报名前应按采购代理机构指引购买项目采购文件，否则其响应文件将被拒绝接收。
(4)供应商参与项目的每一个标的（包组）都有唯一对应的子账号，供应商必须按照系统分配的各标的（包组）子账号缴纳保证金，才能确保保证金正确到账。
(5)供应商可在“资金结算管理系统”自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”。
(6)供应商的保证金必须由供应商账户付出，账户名称须和供应商名称一致。
(7)“资金结算管理系统”的保证金到账时间以银行推送时间为准，供应商应该密切注意缴纳保证金截止时间，如无法按时到账的，后果自负。
15.有关此次谈判事宜，可按照下列地址以书面或传真形式查询。
（1）采购人：珠海经济特区珠光房产开发有限公司
联系人：卢工
联系电话：0756-8869281
（2）采购代理机构：珠海智采项目咨询有限公司
联系地址：珠海市香洲区翠仙街188号戎华大厦5楼A座
联系人：陈洁、常洁莹
联系电话：0756-2638499
电子邮箱：zhzcbaoming@163.com
（3）交易平台的名称、地址和联系方式
交易平台的名称：珠海市公共资源交易中心
联系人：林小姐、徐小姐
联系电话：0756-2538018、2538993
传 真：0756-2538955
地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层
珠海经济特区珠光房产开发有限公司
珠海智采项目咨询有限公司
2024年7月4日