南屏果场搬迁用地项目（正方云曦山花园）前期物业管理服务（第二次）

珠海智采项目咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）受珠海正方置业有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对南屏果场搬迁用地项目（正方云曦山花园）前期物业管理服务（第二次）（项目编号：ZCXM-F21-0027FG-1  ）进行国内公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。

1.  项目编号：ZCXM-F21-0027FG-1    

2.  项目名称：南屏果场搬迁用地项目（正方云曦山花园）前期物业管理服务（第二次）

3.  项目预算：人民币7,629,359.88元/年，五年共计人民币38,146,799.40元，其中住宅物业服务费单价2.98元/月/平方米，写字楼物业服务费单价 18.00元/月/平方米，商铺物业服务费单价6.00元/月/平方米，车位费 70元/月/个。

采用单价报价方式，上述预算单价为本项目最高限价，超出最高限价的投标将被拒绝。最终合同总价的计算数据以相关政府部门出具的房地产登记测绘成果报告上载明的面积及车位数量为准。

4.  项目内容及需求：南屏果场搬迁用地项目（正方云曦山花园）前期物业管理服务（具体要求详见“用户需求书”）

5.  服务期：暂定为自合同签订生效之日起五年。在本物业竣工验收交付使用且招标人通知中标人进场后，中标人开始提供物业服务并计取服务费用（涉及移交政府的物业除外）。服务期内，本物业业主大会或业主委员会代表全体业主与业主大会成立以后的物业服务企业签订的服务合同生效时，本项目合同终止。服务期限届满，业主大会没有做出续聘或者选聘决定，经双方协商，合同延续至业主大会做出选聘或者续聘决定为止。

6.  合格投标人资格要求：

6.1  投标人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内登记注册的法人或其他组织（投标文件中提供法人或其他组织营业执照等证明文件的复印件加盖投标人公章）；

6.2  投标人须具有有效的珠海市物业服务企业登记备案证明或行政主管部门颁发的物业服务企业备案证明（投标文件中提供相关证书复印件并加盖投标人公章）；

6.3  本项目不接受联合体投标。

7.  获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价：

7.1  获取招标文件时间： 2021年2月4日- 2021年 2 月10日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定节假日除外）

7.2  报名费：人民币500.00元整，售后不退（此项费用只可开具增值税普通发票） 。

7.3  获取招标文件方式：

（1）购买招标文件资料：《项目信息登记表》加盖投标人公章；汇款凭证。

（2）方式：供应商登录网址suppliers.zhzczx.com，进行线上获取招标文件（操作说明详见附件《供应商报名操作指引》）。

招标文件购买汇款账号信息：

户名：珠海智采项目咨询有限公司

开户行：交通银行珠海东风支行（购买招标文件开户行）

账号：444000097018010081482（购买招标文件账号）

7.4  获取招标文件过程问题咨询联系人：黄女士，联系电话：0756-2638495。

8.  投标截止时间：2021年 2月24日10 时00 分。

9.  投标文件递交时间及地点： 2021年2月24日9时30分-10时00分，珠海市香洲区兴华路210号大金鹰大厦2楼开标室。

10. 开标评标时间：2021年2月24日10时00分。

11. 开标地点：珠海市香洲区兴华路210号大金鹰大厦2楼开标室。

12. 本项目相关公告在以下媒体发布：珠海产权交易中心有限责任公司（www.zhaeec.com）“企业采购”专栏及珠海市智慧物业服务平台（https://zhwy.zhpm.org/pc/）“物业管理招投标”专栏，公布之日即视为有效送达，不再另行通知。

13. 联系方式

13.1  招标人名称：珠海正方置业有限公司

联系人：薛祥祥

电话：18675611201

地址：珠海市香洲区九洲大道东1199号珠海市泰福国际金融大厦16楼

13.2  招标代理机构：珠海智采项目咨询有限公司

联系人：黄华林

电话：0756-2638498

传　真：0756-2638497

邮箱：zhzcbaoming @163.com

地址：珠海市香洲兴华路210号（大金鹰大厦）2楼

邮编：519000

供应商报名操作指引.pdf

珠海正方置业有限公司

珠海智采项目咨询有限公司

2021年2月4日