受珠海大横琴城市新中心发展有限公司（以下简称“采购人”）的委托，珠海智采项目咨询有限公司就城市新中心保障房项目2021至2023年度物业服务（以下简称“项目”）进行公开招标，欢迎合格的供应商前来参加密封投标。
1. 招标编号：2100707C
2. 项目名称：城市新中心保障房项目2021至2023年度物业服务。
3. 项目概况
（1） 项目概况：项目分一期、二期，其中一期住宅面积：68441.91 平方米，商铺面积：1735.54平方米，停车位 260个，预计整体交付时间为2021年下半年，目前项目一期仅有1#、2#楼正在使用；二期住宅面积：34392.89 平方米，商铺面积：2897.92平方米，停车位 396个，预计整体交付时间为2022年下半年；上述指标以政府相关部门对本项目工程竣工验收备案数据为准，如政府相关部门对本项目工程竣工验收备案数据与上述数据不一致，以竣工验收备案数据为准，不影响合同及合同各条款的效力。以上范围为合同约定的本物业管理服务区域范围。
（2） 项目内容：城市新中心保障房项目2021至2023年度物业服务，项目内容详见第四章《招标项目要求》。
（3） 服务期：自中标通知书签发之日起为期三年。服务期内采购人将对中标人服务质量按年度进行考核，如中标人年度考核未达标，采购人有权追究中标人相应的违约责任，且采购人有权终止与中标人的合作关系。
（4） 最高限价（三年合计）：人民币12,776,647.71元。
注：投标报价高于最高限价及采购清单中投标上限价的投标作无效投标处理。
（5） 投标保证金：人民币200,000.00元。
4. 招标文件售价：人民币500元。招标文件售后不退。
5. 购买招标文件时间：自2021年9月18 日起至2021年9月26日止，每天9:00-12:00，14:00-17:30（节假日除外）。
6. 网上报名时间：自2021年9月18日9：00起至2021年10月13日10:00止。
7. 购买招标文件地点：珠海市香洲翠仙街188号戎华大厦5楼A座或通过网址suppliers.zhzczx.com。
8. 购买招标文件资料及方式：
（1）购买招标文件资料：《项目信息登记表》加盖投标人公章；汇款凭证。
（2）方式：供应商登录网址suppliers.zhzczx.com，进行线上获取招标文件（操作说明详见附件《供应商报名操作指引》）。
招标文件购买汇款账号信息：
户名：珠海智采项目咨询有限公司横琴分公司
开户行：中国建设银行珠海东区支行（购买招标文件开户行）
账号：44050164683500001389（购买招标文件账号）
9. 投标截止时间：2021年10月13日10:00（北京时间）。
10.开标时间：2021年10月13日10:00（北京时间）。于截止时间前30分钟开始接收投标文件，提前、逾期递交或不符合规定的投标文件恕不接受。届时请参加投标的代表出席开标仪式。
11.开标/递交投标文件地点：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦12楼 7 号开标室。
12.投标人资格要求：
（1） 投标人须为在中华人民共和国境内注册、已购买本项目招标文件、持有合法有效的营业执照或法人证书的单位（投标文件中提供营业执照或法人证书复印件加盖投标人公章）；
（2） 投标人无列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页）并加盖投标人公章，查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；
（3） 投标人近三年以来（公告发出之日开始计算）在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）；
（4） 本项目不接受联合体或分支机构参加投标；两家或以上投标有如下情况之一的，不得同时参加投标，一经发现将均作无效投标处理：1）法定代表人为同一人的；2）存在控股或管理关系的。
说明：（1）控股关系包含A.绝对控股，指股东出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股本总额百分之五十以上；B.相对控股，指出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。（2）所谓管理关系，是指不具有出资持股关系的其他单位之间存在的管理与被管理关系。
13.珠海大横琴城市新中心发展有限公司委托珠海智采项目咨询有限公司负责招标文件发售、投标过程中相关通知及文件发放、组织答疑、开标评标、招标代理服务费的代收取等工作。
14.特别提示：
（1）符合资格的投标人（会员）需要在网上报名时间规定的期间内登录珠海市公共资源交易中心网站（网址：http://ggzy.zhuhai.gov.cn/）进行网上报名，非会员需先进行注册，通过交易中心审核成为会员后方可进行网上报名。会员注册审核应致电窗口，窗口联系电话：0756-2538002、2538181、2538182、2538700、2538216。
（2）非会员注册应参照《国有资产产权交易投标人操作手册》的指引进行操作，该手册可在交易中心网站首页—“国有资产产权交易”—“交易公告”——本项目招标公告最下方处下载。
（3）投标人网上注册经交易中心审核通过仅为网上报名、获取缴纳投标保证金子账户、查询投标保证金到账及查询中标结果公示之用，并不代表投标人后期开标、评标必然获得资格审查通过，敬请投标人知悉。
（4）投标人在网上注册报名前应前往招标代理机构处购买项目招标文件，否则其投标文件将被拒绝接收。
（5）投标人参与项目的每一个标的（包组）都有唯一对应的子账号，投标人必须按照系统分配的各标的（包组）子账号缴纳保证金，才能确保保证金正确到账。
（6）投标人可在“资金结算管理系统”自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”。
（7）投标人的保证金必须由投标人账户付出，账户名称须和投标人名称一致。
（8）“资金结算管理系统”的保证金到账时间以银行推送时间为准，投标人应该密切注意缴纳保证金截止时间，如无法按时到账的，后果自负。
15.有关此次投标事宜，可按照下列地址以书面或传真形式查询。
（1）采购人的名称、地址和联系方式
采购人：珠海大横琴城市新中心发展有限公司
联系人：邱小娟
联系电话：0756-2991946
（2）招标代理机构的名称、地址和联系方式
招标代理机构：珠海智采项目咨询有限公司
联系地址：珠海市香洲翠仙街188号戎华大厦5楼A座
邮编：519000
联系人：黄华林
联系电话：0756-2539579
（3）交易平台的名称、地址和联系方式
交易平台的名称：珠海市公共资源交易中心
联系人：林小姐、杨先生
联系电话：0756－2538018、2602651
传 真：0756-2538955
地址：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦2楼203
采购人名称：珠海大横琴城市新中心发展有限公司
招标代理机构：珠海智采项目咨询有限公司
发布时间：2021年9月18日