珠海智采项目咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）受珠海华隆投资有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对华通金融租赁总部大厦前期物业管理服务（以下简称“本项目”，项目编号：TC2022ZH1000011）进行国内公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。
1. 项目编号：TC2022ZH1000011
2. 项目名称：华通金融租赁总部大厦前期物业管理服务
3. 项目预算：三年总价（含税）人民币39,787,578.00元，详见下表：
序号 | 类别 | 暂定面积/数量 | 含税单价 | 月含税费用 （元/月） | 一年含税费用 （元/年） | 三年含税费用（元/三年） |
1 | 商务公寓物业服务费 | 23504㎡ | 3元/月/㎡ | 70512.00 | 846,144.00 | 2,538,432.00 |
2 | 办公 | 总部办公物业服务费 | 14061㎡ | 23元/月/㎡ | 323,403.00 | 3,880,836.00 | 11,642,508.00 |
3 | 开放式办公物业服务费 | 25600㎡ | 6.5元/月/㎡ | 166,400.00 | 1,996,800.00 | 5,990,400.00 |
4 | 酒店式办公物业服务费 | 15761㎡ | 5.5元/月/㎡ | 86,685.50 | 1,040,226.00 | 3,120,678.00 |
5 | 裙楼商业物业服务费 | 15090㎡ | 26元/月/㎡ | 392,340.00 | 4,708,080.00 | 14,124,240.00 |
6 | 机动车车位费 | 941个 | 70元/月/个 | 65,870.00 | 790,440.00 | 2,371,320.00 |
含税小计（元） | 1,105,210.50 | 13,262,526.00 | 39,787,578.00 |
三年含税总价（元） | 39,787,578.00 |
本项目采用单价报价方式，上述含税单价为本项目最高投标限价，超出最高投标限价的投标将被拒绝。最终合同总价的计算所涉面积及车位数量以相关政府部门出具的房地产登记测绘成果报告为准。
4. 项目内容及需求：华通金融租赁总部大厦前期物业管理服务（具体要求详见“用户需求书”）
5. 服务期：服务期为自合同签订之日期3年，在本物业竣工验收交付使用且招标人通知中标人进场后，中标人开始提供物业服务并计取服务费用。服务期内，本物业业主大会或业主委员会代表全体业主与业主大会成立以后选聘的物业服务企业签订的服务合同生效后，本合同终止。服务期限届满，如业主大会没有做出续聘或选聘决定，合同延续至业主大会做出选聘或续聘决定为止。
6. 合格投标人资格要求：
6.1 投标人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内登记注册的法人或其他组织（投标文件中提供法人或其他组织营业执照等证明文件的复印件加盖投标人公章）；
6.2 投标人须具有有效的珠海市物业服务企业登记备案证明或行政主管部门颁发的物业服务企业备案证明（投标文件中提供相关证书复印件并加盖投标人公章）；
6.3 投标人近三年以来在经营活动中没有重大违法记录（投标文件中提供声明函件原件）；
6.4 本项目不接受联合体投标。
7. 获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价：
7.1 获取招标文件时间：2022年1月12日-2021年1月20日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定节假日除外）
7.2 报名费：人民币500.00元整，售后不退（此项费用只可开具增值税普通发票）。
标书费收款账号：
开账户名:珠海智采项目咨询有限公司
账号:444000097018010081482
开户行:交通银行珠海东风支行
7.3 获取招标文件方式：
7.3.1 仅接受网上报名获取：把报名资料盖章扫描后发送至tangsina@zhfi.cn（邮件名称注明项目编号、项目名称和投标人公司简称）
7.3.2 投标人凭以下资料获取招标文件：
7.3.2.1 营业执照复印件加盖投标人公章；
7.3.2.2 获取招标文件经办人，需提供：
7.3.2.2.1 经办人如是法定代表人/负责人，需提供法定代表人/负责人证明书及法定代表人/负责人身份证复印件加盖投标人公章；
7.3.2.2.2 经办人如是投标人授权代表，需提供法定代表人/负责人授权委托书及授权代表身份证复印件加盖投标人公章。
7.3.2.3 报名费付款凭证。
备注：1、以上资料于参与正式投标时须放入投标文件中。
2、资料齐全且报名费到账后方可获得招标文件。
7.4 获取招标文件过程问题咨询联系人：汤思娜，联系电话：0756-2992715。
8. 投标截止时间：2022年2月14日10时00分。
9. 投标文件递交时间及地点：2022年2月14日09时30分-10时00分，珠海市香洲区粤海东路1014号华发名车城4楼。
10. 开标评标时间：2022年2月14日10时00分。
11. 开标地点：珠海市香洲区粤海东路1014号华发名车城4楼。
12. 本项目相关公告在以下媒体发布：珠海产权交易中心有限责任公司（www.zhaeec.com）“企业采购”专栏及珠海市智慧物业管理服务平台（https://zhwy.zhszjj.com/）上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
13. 联系方式
13.1 招标人名称：珠海华隆投资有限公司
联系人：吴晓纯
电话：0756-8303026
地址：珠海市香洲区湾仔银湾路1663号珠海中心10楼
13.2 招标代理机构：珠海智采项目咨询有限公司
联系人：钟丽仪
电话：0756-2638498
传 真：0756-2638497
邮箱：zhzcbaoming @163.com
地址：珠海市香洲兴华路210号（大金鹰大厦）2楼
邮编：519000
13.3 交易平台：珠海产权交易中心
联系人：汤思娜
电话：0756-2992715
地址：珠海市横琴新区华金街58号横琴国际金融中心25层
珠海智采项目咨询有限公司
2022年1月12日