珠海智采项目咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）受珠海大横琴口岸实业有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对横琴口岸广场D2区（项目编号：ZCXM-F21-0166FG）进行国内公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。
1. 项目编号：ZCXM-F21-0166FG
2. 项目名称：横琴口岸广场D2区
3. 成本估算金额：人民币97,000,000.00 元。
4. 最高限价：
D2区公寓及公寓配套车位前期物业管理酬金比例最高限价：10%（含税）；
D2区商业及商业配套车位前期物业酬金最高限价：人民币80,000.00元/月（含税）。
注：投标报价超过最高限价的投标作无效投标处理。
5. 项目内容及需求：横琴口岸广场D2区前期物业服务（具体要求详见“用户需求书”）
6. 项目概况：（1）物业名称：横琴口岸及综合交通枢纽开发工程项目D2区；
（2）物业类型：公寓、商业、停车场等；
（3）坐落位置：珠海市横琴新区，横琴口岸及综合交通枢纽开发工程项目D2地块 ；
（4）D2区场地范围：东至口岸东路东边界侧，西至C区南侧交通平台，南至用地内口岸南路，北至C区主体建筑；
（5）D2区主体建筑子项总建筑面积为188976.56㎡，其中地上建筑面积为136553.56㎡，地下建筑面积为52423.00㎡,建筑占地面积8472.36 ㎡，其中公寓建筑面积88890.0㎡、商业建筑面积38795.3㎡。其中广场道路面积13592.12㎡，地面绿地面积3381㎡、屋顶绿地面积1833㎡。
7. 服务期：合同期限自双方签订合同之日起36个月，合同期限内业主大会或业主大会授权的业主委员会选聘新物业服务企业的物业服务合同生效时，本合同自然终止。
8. 合格投标人资格要求：
8.1 投标人须为在中华人民共和国境内注册、已购买本项目招标文件、持有合法有效的营业执照或法人证书的单位（投标文件中提供营业执照复印件加盖投标人公章）；
8.2 投标人无列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页）并加盖投标人公章，查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；
8.3 投标人近三年以来（公告发出之日开始计算）在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）；
8.4 本项目不接受联合体参加投标；两家或以上投标有如下情况之一的，不得同时参加投标，一经发现将均作无效投标处理（共同组成联合体投标的除外）：1）法定代表人为同一人的；2）存在控股或管理关系的。
说明：（1）控股关系包含A.绝对控股，指股东出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股本总额百分之五十以上；B.相对控股，指出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。（2）所谓管理关系，是指不具有出资持股关系的其他单位之间存在的管理与被管理关系。
9. 获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价：
9.1 获取招标文件时间：2021年9月10日-2021年9月16日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定节假日除外）
9.2 报名费：人民币500.00元整，售后不退（此项费用只可开具增值税普通发票） 。
9.3 获取招标文件方式：
9.3.1 仅接受网上报名获取：详见招标公告。
9.3.2 投标人凭以下资料获取招标文件：
9.3.2.1 营业执照复印件加盖投标人公章；
9.3.2.2 获取招标文件经办人，需提供：
9.3.2.2.1 经办人如是法定代表人/负责人，需提供法定代表人/负责人证明书及法定代表人/负责人身份证复印件加盖投标人公章；
9.3.2.2.2 经办人如是投标人授权代表，需提供法定代表人/负责人授权委托书及授权代表身份证复印件加盖投标人公章。
9.3.2.3 报名费付款凭证。
备注：1、以上资料于参与正式投标时须放入投标文件中。
2、资料齐全且报名费到账后方可获得招标文件。
10. 投标截止时间：2021年9月30日10时00分。
11. 投标文件递交时间及地点：2021年9月30日9时30分-10时00分，珠海市香洲区粤海东路1014号华发名车城4楼。
12. 开标评标时间：2021年9月30日10时00分。
13. 开标地点：珠海市香洲区粤海东路1014号华发名车城4楼。
14. 本项目相关公告在以下媒体发布：珠海产权交易中心有限责任公司（www.zhaeec.com）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）、珠海市智慧物业服务平台（https://zhwy.zhszjj.com/pc/）上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
15. 联系方式
15.1 招标人名称：珠海大横琴口岸实业有限公司
联系人： 王莲
电话： 0756-6312482
地址： 珠海市横琴新区横琴总部大厦16F
15.2 招标代理机构：珠海智采项目咨询有限公司
联系人：黄华林
电话：0756-2539579
传 真：0756-2638497
邮箱：zhzcbaoming @163.com
地址：珠海市香洲翠仙路188号戎华大厦5楼A座
邮编：519000
珠海大横琴口岸实业有限公司
珠海智采项目咨询有限公司
2021年9月10 日