潮州市万潮酒店建设项目综合功能技术支持、开业筹备及运营管理服务答疑公告
（项目编号：ZCXM-F24-0278FG）
各投标人：
珠海智采项目咨询有限公司受潮州市万潮国际酒店管理有限公司的委托，于2024年8月9日发布的“潮州市万潮酒店建设项目综合功能技术支持、开业筹备及运营管理服务（项目编号：ZCXM-F24-0278FG）”项目，现有投标人提出相关询问，经与招标人确认后现对相关询问作如下答复：
（一）答疑内容：
1.问题：招标文件的第8页本项目最高限价的效益管理费：年经营毛利率＜10%提点上限为“营业收入的4%”，效益管理费：10%≤年经营毛利率＜20%、20%≤年经营毛利率＜30%、30%≤年经营毛利率＜40%、40%≤年经营毛利率提点上限设置均为“年经营毛利润的*%”。请确认是否为：最高限价的效益管理费：年经营毛利率＜10%提点上限为“年经营毛利润的4%”？
回复：（1）本项目招标文件第三章《用户需求书》第二条本项目最高限价中效益管理费：年经营毛利率＜10%，招标控制费率应为“年经营毛利润的4%”。详见附件1。
（2）招标文件第五章投标文件格式“开标一览表”中的效益管理费：年经营毛利率＜10%，投标报价格式应为“年经营毛利润的 %”。详见附件2。
（二） 联系方式
招 标 人：潮州市万潮国际酒店管理有限公司
地 址：潮州市湘桥区潮州大道金凤楼4楼
联 系 人：刘工
电 话：0768-3998806
招标代理机构：珠海智采项目咨询有限公司
地 址： 珠海市香洲翠仙街188号戎华大厦5楼A座
联 系 人：谢建基
电 话： 0756-2539579
电子邮件：zhzcbaoming@163.com
招标人：潮州市万潮国际酒店管理有限公司
招标代理机构：珠海智采项目咨询有限公司
2024年8月20日
附件1：本项目最高限价
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费用名称
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服务期
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招标控制价/费率
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技术顾问咨询费
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14个月
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100万人民币
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筹备开业管理费
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10个月
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130万元人民币
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基本管理费
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10年
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80万元人民币/年
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效益管理费
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营业收入
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10年
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营业收入的7%
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年经营毛利率＜10%
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10年
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年经营毛利润的4%
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10%≤年经营毛利率＜20%
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10年
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年经营毛利润的6%
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20%≤年经营毛利率＜30%
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10年
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年经营毛利润的7%
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30%≤年经营毛利率＜40%
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10年
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年经营毛利润的8%
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40%≤年经营毛利率
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10年
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年经营毛利润的10%
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附件2：开标一览表
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费用名称
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投标报价
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服务期
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备注
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技术顾问咨询费
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小写：¥
大写：人民币
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14个月
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筹备开业管理费
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小写：¥
大写：人民币
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10个月
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基本管理费
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小写：¥ /年
大写：人民币 /年
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10年
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效益管理费
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营业收入
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营业收入的 %
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10年
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年经营毛利率＜10%
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年经营毛利润的 %
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10年
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10%≤年经营毛利率＜20%
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年经营毛利润的 %
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10年
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20%≤年经营毛利率＜30%
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年经营毛利润的 %
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10年
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30%≤年经营毛利率＜40%
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年经营毛利润的 %
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10年
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40%≤年经营毛利率
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年经营毛利润的 %
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10年
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