珠海智采项目咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）受珠海十字门中央商务区建设控股有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对横琴华发世界汇（32#）地块住宅物业管理服务项目（项目编号：TC2021ZH1000023）进行国内公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。
1. 项目编号：TC2021ZH1000023
2. 项目名称：横琴华发世界汇（32#）地块住宅物业管理服务
3. 项目预算：人民币2,581,093.44 元/年，五年共计人民币12,905,467.20 元/五年，其中住宅物业服务费单价3元/月/平方米，车位费70元/月/个。
序号 | 名称 | 面积/数量（暂定） | 单位 | 含税单价 | 含税小计 （元/月） | 含税小计 (元/年) |
1 | 住宅物业服务费 | 58,327.04 | 平方米 | 3.00元/月/平方米 | 174,981.12 | 2,099,773.44 |
2 | 车位费 | 573.00 | 个 | 70.00元/月/个 | 40,110.00 | 481,320.00 |
每年预算金额(含税）（元/年）： | 2,581,093.44 |
五年总预算金额(含税）（元/五年）： | 12,905,467.20 |
采用单价报价方式，上述含税单价为本项目最高限价，超出最高限价的投标将被拒绝。最终合同总价的计算所涉面积及车位数量以相关政府部门出具的房地产登记测绘成果报告为准。
4. 项目概况及内容：
4.1物业类型：高层住宅。
4.2相关指标：占地面积22909.12㎡，总建筑面积87691.30㎡，住宅建筑面积58327.04㎡，物业管理用房建筑面积176.45㎡，绿化率为35.00%，总户数402户，总停车位573个（按单个车位计算），上述指标以政府相关部门对本项目出具房地产登记测绘成果报告数据为准，如相关指标变化，不影响本项目合同各项条款执行。
4.3项目地址：横琴新区富琴道东侧、琴海北路南侧、汇金湾西侧、兴盛三路北侧。房屋共4栋，框架结构；物业服务用房面积：176.45㎡，位于4#住宅首层。计划竣工交付时间2023年5月27日。
4.4项目内容：横琴华发世界汇（32#）地块（以下简称“本物业”）住宅物业管理服务（具体要求详见“用户需求书”）。
5. 服务期：服务期暂定为自合同签订生效之日起五年。在本物业竣工验收交付使用且招标人通知中标人进场后，中标人开始提供物业服务并计取服务费用。服务期内，本物业业主大会或业主委员会代表全体业主与业主大会成立以后的物业服务企业签订的服务合同生效时，本项目合同终止。服务期限届满，业主大会没有做出续聘或者选聘决定，经双方协商，合同延续至业主大会做出选聘或者续聘决定为止。
6. 合格投标人资格要求：
6.1 投标人须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人（投标文件中提供营业执照复印件并加盖投标人公章）；
6.2 投标人须具有有效的珠海市物业服务企业登记备案证明或行政主管部门颁发的物业服务企业备案证明（投标文件中提供相关证书复印件并加盖投标人公章）；
6.3 本项目不接受联合体投标。
7. 获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价：
7.1 获取招标文件时间：2021年2月3日-2021年2月8日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定节假日除外）
7.2 报名费：人民币500.00元整，售后不退（此项费用只可开具增值税普通发票） 。
7.3 获取招标文件方式：
7.3.1 仅接受网上报名获取：详见招标公告。
7.3.2 投标人凭以下资料获取招标文件：
7.3.2.1 营业执照复印件加盖投标人公章；
7.3.2.2 获取招标文件经办人，需提供：
7.3.2.2.1 经办人如是法定代表人，需提供法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件加盖投标人公章；
7.3.2.2.2 经办人如是投标人授权代表，需提供法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件加盖投标人公章。
7.3.2.3 报名费付款凭证。
备注：1、以上资料于参与正式投标时须放入投标文件中。
2、资料齐全且报名费到账后方可获得招标文件。
8. 投标截止时间：2021年2月26日14时30分。
9. 投标文件递交时间及地点：2021年2月26日14时00分-14时30分，珠海市香洲区粤海东路1014号华发名车城4楼开标室。
10. 开标评标时间：2021年2月26日14时30分。
11. 开标地点：珠海市香洲区粤海东路1014号华发名车城4楼开标室。
12. 本项目相关公告在以下媒体发布：珠海产权交易中心有限责任公司（www.zhaeec.com）“企业采购”专栏及珠海市智慧物业服务平台（https://zhwy.zhpm.org/pc/）“物业管理招投标”专栏，公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
13. 联系方式
13.1 招标人名称：珠海十字门中央商务区建设控股有限公司
联系人：吴晓纯
电话：0756-8303026
地址：珠海市香洲区湾仔银湾路1663号珠海中心10楼
13.2 招标代理机构：珠海智采项目咨询有限公司
联系人：罗璐
电话：0756-2607015
传 真：0756-2638497
邮箱：zhzcbaoming @163.com
地址：珠海市香洲兴华路210号（大金鹰大厦）2楼
邮编：519000
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